© 由 都市日報 提供 湯文亮論樓三個月爆煲

湯文亮又稱，如果推出租管，應集中在細價樓，及以5年為限期，但在推出租管之前，應先管制財務公司。

他解釋，因為不少上車客的置業資金通常由父母借出，而父母的錢大多數來自財務公司，主要透過利用手上物業向財務公司申請二按，但不少父母根本無力清還。然而，樓價上升，卻令他們將物業轉按【加按】，以貸養債，意味愈借愈多，

因此他大膽預言，快則3個月，慢則6個月，這個危機一定會爆發。

加按風潮令危機更大

另外，湯文亮表示，現時財務公司的增長猶如雨後春筍，由09年的300間增至現在的1,200間，而每間財務公司更涉及不少三按、四按等借貸。他估計，現時每間財務公司最少有10個四按物業，以本地共1,200家「財仔」計，即市場上最少有12,000個四按物業，這無疑是一個火藥庫，縱樓價下跌或平穩亦會引發危機。