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    NEXT MAY B 胡锦涛 温家宝 ETC 

    http://www.msn.com/zh-hk/news/other/%E7%BF%92%E8%BF%91%E5%B9%B3%E9%9B%86%E6%AC%8A%E6%89%93%E8%B2%AA%E7%84%A1%E4%B8%8A%E9%99%90-%E6%AC%8A%E5%8A%9B%E6%8E%A5%E7%8F%AD%E5%8F%97%E7%9F%9A%E7%9B%AE/ar-BBhOdGm#page=2

     

    習近平集權打貪無上限 權力接班受矚目

    中央通訊社

    中央通訊社
    中央社1 小時前

     

    -大陸打貪專題之三(中央社記者蔡素蓉台北21日電)中共總書記習近平大舉打貪,不僅打破「刑不上常委」等潛規則,而且順藤摸瓜、無底線地抓貪,顯示出他的      極度【极端】集權  未來權力接班議題將眾所注目。習近平2012年底就任中共總書記以來,首次在中共中央政治局發表談話時,就直指中共官員貪污腐敗,還提出警語

    腐敗問題越演越烈,最終必然亡黨亡國」。

    隨後,習近平喊出「打老虎、拍蒼蠅」反腐口號,北京當局厲行黨管媒體,下條子要求各媒體全面唱和。當時一名記者這麼形容:「領導要我們天天呼應這個論述,但恐怕是老虎沒打成,只打了蒼蠅。」

    不只是大陸媒體、外國媒體,甚至是大陸政商界,

    恐怕當時都沒想到      習近平「玩真的」,不只打了許多大老虎,而且

    還以

    「窩案」處理,

    周邊的政商人士遭調查,遍及各地的小蒼蠅更是      死傷      慘重

    被形容為「大老虎」的前中共中央政治局常委周永康因涉貪遭立案審查、開除黨籍,與周永康相關的石油幫、四川幫、秘書幫等一群高官陸續落馬。

    被視為前中共總書記胡錦濤「大內總管」的前中共中央統戰部長令計劃,2014年底遭到中共中央紀律檢查委員會立案審查,後又被免去公職。與令計劃有淵源的山西幫高官與商人也一個個遭到拔官調查。

    習近平的打貪,事實上是一種高層的 權力鬥爭 手法。只不過,

    他「無上限」打貪早已

    打破中共高層      潛規則,即中共中央政治局常委不受追究。

    國立政治大學東亞研究所所長寇健文接受中央社訪問時表示,上述潛規則以往是中共高層政治鬥爭的底線,因為可以「避免趕盡殺絕」,使權力鬥爭可免於成為「零和遊戲」。

    他分析,

    習近平不斷打破底線,如今要觀察習近平

    會不會打「第二位前常委」?或是

    會不會打中共建政「開國元勳」的後代?N’O , …

    ITS ::开国元老’S FAMILIES V^THE NON’S//NONS

    【BC::功高震主,`功'高震主,】

    若有的話,就代表釋出非常強的訊號,顯示習近平的企圖心得以不顧一切。

    中央研究院政治學研究所副研究員徐斯儉說,

    「習近平如今就是順藤摸瓜不斷的打、不斷的打」,

    「若以戰爭的概念比喻,是要把戰場清理乾淨,以免敵人反撲,也就是要把政敵完完全全打倒」

    。 斩草不除根,春风吹又生

    徐斯儉說,如今習近平

    打破「刑不上常委」潛規則,也

    打破中共中央集體領導的潛規則,極度集權

    ,而且 還 極力 鼓吹 民族主義,

    「令人擔憂的是接下來怎麼發展」?他說,

    「所以接下來要觀察的重點不是還要打誰?而是要觀察

    19大(中國共產黨第19次全國代表大會),也 未來 權力接班 問題。」

    雖然實質上是政治鬥爭,但習近平

    高舉「反貪」旗幟,確實藉由整肅政敵的過程,順便把許多貪官打下台,

    “` THUS , Y NOT ??? “”

    進而使

    習近平在大陸內部 民望高,更進而形塑打貪的

    「正當性」與

    大快人心」。

    習近平近日主持中共中央政治局會議,重申高度重視中央巡視組工作,要以最堅決態度、果斷措施,遏制腐敗。中共中央巡視組今年已計劃巡視至少26家央企。

    北京當局開闢打貪戰場,短期內恐怕還有許多戲碼陸續登場。不過,

    改變權力接班規則 G戲碼或許才是真正的大戲,值得進一步觀察分析。1040221

    貪,貪腐,貪污,打貪,打貪腐,打貪污,貪,反貪腐,反貪污,

    中国,中,中共,共,C’S,中.国’S,共产党,共党,中国人

     
    • 4el.com ( shortcut o HelpUsHelpYou.com ) 3:54 am on February 21, 2015 Permalink | Log in to Reply

      >>> ITS ::开国元老’S FAMILIES V^THE NON’S//NONS

      >>>【BC::功高震主,`功'高震主,】

      4 ever , every dynasty’s every ruler , did emphasize ::
      『根正苗红』
      『嫡系部队』
      ,。。。
      hence , ^must ::
      b serve ..w/ 嫡.etc
      b served w/ 滴.etc《血滴子.etc》

  • 4el.com ( shortcut o HelpUsHelpYou.com ) 12:58 pm on February 20, 2015 Permalink |
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    色則是空空是色,觀音曾勸世間人 

    葉劉沙田車公廟被麒麟撞險跌倒 2015/02/20 19:30

    http://cablenews.i-cable.com/webapps/news_video/index.php?news_id=452454

    年初二是車公誕,鄉議局主席劉皇發按慣例到沙田車公廟求簽。 今年為香港求得一支中簽,簽文說「色則是空空是色」。劉皇發解讀成香港人要實際些,政改最好「袋住先」。

    劉皇發率領一眾鄉紳拜車公,行政會議成員葉劉淑儀也收到帖一起去。入廟一刻被麒麟撞倒,葉太指沒有撞傷,很快便站起來。

    之後焦點又回到簽筒。求到的是第二十號簽,與去年一樣是中簽。簽文是

    晨粧露彩髻邊雲,玉佩珠顏錦似銀,色則是空空是色,觀音曾勸世間人」解曰︰

    「不可貪心,自身平平,家宅平安求財半遂。」

     

    沙田鄉事委員會副主席李志麒

    沙田求簽,手氣不太好,是下簽,凡事不宜。簽文有一句是

    「無端一陣狂風雨,萬家燈熄斷管絃。」解簽師傅指,未

    必是解作天災停電,而是喻意有風波,

    像之前的反水貨客示威,呼籲大家和和氣氣。

    自從 2003 年,民政事務局局長何志平求得下簽後,政府官員再沒有為香港求簽,由劉皇發延續這習俗。 2012 年來求得中簽最多,上簽及下簽就各有 2 次。

    上載 2015/02/20 19:30 

     
  • 4el.com ( shortcut o HelpUsHelpYou.com ) 4:55 pm on February 15, 2015 Permalink |
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    强美金 政策 =
    低油价 政策 = 最合美国总体利益之政策

     
    • 4el.com ( shortcut o HelpUsHelpYou.com ) 4:59 pm on February 15, 2015 Permalink | Log in to Reply

      any way , American civilians have just too many “wild”” mad guns , …

      any inflation may trigger them【literally up in arms】to go madder

      • 4el.com ( shortcut o HelpUsHelpYou.com ) 1:38 pm on February 16, 2015 Permalink | Log in to Reply

        》》》低油价 政策 = 最合美国总体利益之政策

        顺便顺大便,(FREE) 玩残 俄罗斯 & 伊斯兰国 & 暗中支持恐怖分子之阿拉伯油酉

  • 4el.com ( shortcut o HelpUsHelpYou.com ) 4:22 am on February 11, 2015 Permalink |
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    财务公司,地产走狗,作大反扑,自续老作 

     

    細價樓爆煲論 「財仔」群起反駁

    冼國林:四按樓盤僅百宗

    信報財經新聞 – 4時前

    • 細價樓爆煲論 「財仔」群起反駁 冼國林:四按樓盤僅百宗檢視相片細價樓爆煲論 「財仔」群起反駁 冼國林:四按樓盤僅百宗

    一向 是 樓市 大好友 之 紀惠集團行政總裁湯文亮,

    連日發表唱淡樓市的惹火言論,

    替一眾財務公司【May B ALSO SPECULATOR.ETC】「倒米」,

     

    他預測

    細價樓於3至6個月內「爆煲」,

    財務公司(俗稱「財仔」)達1200間,

    因此,推算::

    市場【最少】有1.2萬個四按物業,勢將引發危機;。。。

    又 透露::

    已 不少財務公司部署 追數(Call Loan),日後 銀主盤湧現 樓價跌

     

    然而,

    有財務公司的負責人反駁,

    目前四按物業數量及金額極少,難以觸發樓市「爆煲」。

     

    湯文亮:追數潮 殺到

     

    第一信用(08215)主席冼國林回應說,

    行內真正有物業按揭生意的財務公司僅100間,估計

    涉及四按的細價樓不足100宗,「點會迫爆個市吖」。

     

    靄華押業(01319)主席陳啟豪表示,三按案例為數不多,

    四按更是絕無僅有【?????????】,平均1000宗生意只有1宗;

    未見財務公司部署追數行動,即使有也只是個別例子。

     

    因細價樓「爆煲」言論惹起迴響的湯文亮昨天再在網誌撰文,直斥::

    財務公司,嚴重影響樓市,推高細價樓,。。。並指::

    財務公司,已得悉危機,並停止接受轉按。。。。他預期,::

    當業主被財務公司收樓、物業變成銀主盤,將續在市面湧現,拖累樓價跌,

    不少財務公司已部署追數行動。

     

    他預告今天將再就有關議題發文。

     

    冼國林接受查詢時笑稱:

    「湯生係資深投資者,但絕對唔係資深財務專家。」

    湯文亮稱,全港有1200家持牌財務公司,以每家有10宗四按計,全數淪為銀主盤便有1.2萬伙流出市場,理論上樓市「實爆」。

    冼國林直指此數字出錯,說湯文亮不了解行情。因行內約有900家財務公司並不活躍,當中約有400家是證券行用作股票孖展業務用途,實際經營樓按生意的僅約100家,較活躍的亦不過30至40家,行內最大的5家公司極少涉足四按,不排除細公司有做,但涉及金額極少,難以觸發樓市「爆煲」。

     

    陳啟豪同意暫未有見財務公司部署追數,

    說現時本港樓市發展健康【『?????????』】,

    即使出現收樓也只是個別例子。他透露靄華曾出信收樓的案例只有兩宗,截至2014年3月底止,該公司新造按揭抵押貸款為197宗。該兩宗收樓案例牽涉金額只佔總按揭貸款1%至2%。

    以細價樓四按而言,冼國林說「保守估計都唔知有無100單」,與湯文亮描繪的1.2萬宗相距甚遠,「我在財務界都熟,肯定係行內人喇,知道唔關事,佢(湯文亮)仲講到3個月會爆煲。佢唔係行家,純粹聽見有四按,就以為細價樓實爆。純粹係講㗎啫。」

    陳啟宗:無可能爆煲

    恒隆地產(00101)董事長陳啟宗更直言::細價樓「絕對無可能爆煲」,

    【}}}}}}}}}?????????{{{{{{{{{】

    因為香港平均樓按比率並非很高,而金管局「一有風吹草動已經叫人小心」,亦可要求銀行收緊放貸,但他不評論政府應否再推「辣招」。

    陳啟宗說現時只有細價樓及豪宅樓價爆升,只要土地供應增加,樓價自然會回落。

     

    另外,

    環亞物業拍賣昨天拍賣元朗朗屏邨3座一個有法院令的公屋單位,

    實用面積381方呎,底價178萬元,最後搶高18%至210萬元連地價易手,

    呎價5512元。

    土地註冊處資料顯示,

    該公屋於2013年抵押予一家財務公司承造20萬元貸款,

    本金及利息分12期攤還,年息高達30厘。

    24 則留言

    • 國明
      0用戶喜歡這個評論表示贊賞表示不贊賞0用戶不喜歡該評論

      國明  •  2分58秒前 舉報

      金價曾上過近2000美元一盎司,家下咪又跌番落1200美元,時間會見証。

      回覆

    • Durc
      0用戶喜歡這個評論表示贊賞表示不贊賞0用戶不喜歡該評論

      Durc  •  6分前 舉報

      樓市上上落落根本係循環,有乜野無可能?乜野都有可能就真,只在於誰好彩,誰笑到最後吧了。

      回覆

    • raymond
      2用戶喜歡這個評論表示贊賞表示不贊賞2用戶不喜歡該評論

      Raymond  •  51分前 舉報

      現時的樓市只不過是左手交右手把戲

      1 回覆

      • Ha
        0用戶喜歡這個評論支持反對0用戶不喜歡該評論

        Ha  •  6分前 舉報

        點交法??不斷比SSD??

      siegfriedrich留言/評論守則

    • Bubblegum
      1用戶喜歡這個評論表示贊賞表示不贊賞0用戶不喜歡該評論

      Bubblegum  •  40分前 舉報

      樓巿可能爆煲 but not for that reason…

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    • kk
      1用戶喜歡這個評論表示贊賞表示不贊賞2用戶不喜歡該評論

      Kk  •  42分前 舉報

      睇番地價十建築费現在壹萬蚊一呎樓都算正常.

      3 回覆

      • Joe
        2用戶喜歡這個評論支持反對0用戶不喜歡該評論

        Joe  •  24分前 舉報

        如果睇番10年前地價+ 建築費.現在壹萬蚊一呎樓都算正常? 同志

      • 1001nite-天方
        0用戶喜歡這個評論支持反對0用戶不喜歡該評論

        1001nite-天方  •  9分前 舉報

        有咁o既政府,就有咁o既地產霸權,樓價充滿水份;靠樓市的經紀、炒家、自住的、飲筒黨和白手套黨,一定會出嚟攞著數,泡沫爆破,快啲蝕讓啦!

      • Ha
        0用戶喜歡這個評論支持反對0用戶不喜歡該評論

        Ha  •  5分前 舉報

        就咁睇30年前既地價建築費,SARS價都超唔正常~~~~~~~~~

      siegfriedrich留言/評論守則

    • Yahoo! 用戶
      5用戶喜歡這個評論表示贊賞表示不贊賞1用戶不喜歡該評論

      Yahoo! 用戶  •  1時49分前 舉報

      銀主盤都唔等於平,宜家銀住盤同市價一樣,所以銀住盤一出,分分鐘大把人買

      回覆

    • 成爸一家!兄妹二人
      0用戶喜歡這個評論表示贊賞表示不贊賞1用戶不喜歡該評論

      成爸一家!兄妹二人  •  26分前 舉報

      如果爆, 身邊起碼最少1/3人會變左負資產了

      回覆

    • 1001nite-天方
      1用戶喜歡這個評論表示贊賞表示不贊賞0用戶不喜歡該評論

      1001nite-天方  •  17分前 舉報

      金價、股價、商品價格…所有資產的價格會升亦會跌,點解樓價要永遠高企!

      1 回覆

      • Ha
        0用戶喜歡這個評論支持反對0用戶不喜歡該評論

        Ha  •  6分前 舉報

        幾時可以回到1蚊串魚旦既年代???

      siegfriedrich留言/評論守則

    • AB
      8用戶喜歡這個評論表示贊賞表示不贊賞0用戶不喜歡該評論

      AB  •  40分前 舉報

      呢班財仔正pk, 蒙人高息借錢不但止, 仲要講大話導人係癲價買樓接貨,推d無知人士去絶路, 真係無人性

      3 回覆

      • Joe
        3用戶喜歡這個評論支持反對0用戶不喜歡該評論

        Joe  •  30分前 舉報

        係人都知就爆.但好多人都覺得自己唔係最後一個接火棒,

      • Anthony
        0用戶喜歡這個評論支持反對0用戶不喜歡該評論

        Anthony  •  11分前 舉報

        但係邊個話爆, 邊個就會比網民圍插, 上網睇到好多網民原來都渣住幾億, 起碼十層八層樓….自己話…………真係好勁………..

      • 1001nite-天方
        0用戶喜歡這個評論支持反對0用戶不喜歡該評論

        1001nite-天方  •  10分前 舉報

        good say!

      • Ha
        0用戶喜歡這個評論支持反對0用戶不喜歡該評論

        Ha  •  2分45秒前 舉報

        支火棒由67暴動價升到今日,幾時可以跌返去當年口價??到時人人可以做李+X了~~~

      siegfriedrich留言/評論守則

    • Mr-Chow小珊
      22用戶喜歡這個評論表示贊賞表示不贊賞3用戶不喜歡該評論

      Mr-Chow小珊  •  1時12分前 舉報

      樓市都升左咁多年, 賺得仲唔夠? 樓係比人住, 唔係比你地炒! 爆左佢! 比返D樓香港人住啦!

      1 回覆

      • Ha
        0用戶喜歡這個評論支持反對0用戶不喜歡該評論

        Ha  •  5分前 舉報

        冇錯,由2戰結束以後升到今日,太過份了,講緊電費~~~~

      siegfriedrich留言/評論守則

    • Wong
      15用戶喜歡這個評論支持反對1用戶不喜歡該評論

      Wong  •  1時35分前 舉報

      希望如佢所言啦,樓巿又確實升得太癲啦……真係係時候爆煲啦!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!爆!

      回覆

    • loklok
      4用戶喜歡這個評論支持反對0用戶不喜歡該評論

      Loklok  •  54分前 舉報

      必須要提高警覺免得後悔莫及 !

      回覆

    • 友
      2用戶喜歡這個評論支持反對0用戶不喜歡該評論

        •  28分前 舉報

      呢班財仔為左賺錢, 幾冇人性既嘢都講得出

      回覆

    • Eddie
      4用戶喜歡這個評論支持反對2用戶不喜歡該評論

      Eddie  •  1時4分前 舉報

      97年D人都話只會繼續升到幾萬蚊呎啦 最後點樣?
      他朝一爆煲,【到时】經濟差 又減人工 又失業,而家接左貴貨個班肯定仆街死

      3 回覆

      • sm
        0用戶喜歡這個評論支持反對0用戶不喜歡該評論

        Sm  •  49分前 舉報

        最後真系升到幾萬蚊呎 ! 不過你要吾破產和有命享先得 !

      • -_-
        0用戶喜歡這個評論支持反對0用戶不喜歡該評論

        -_-  •  32分前 舉報

        係覺得宜家好多人好多彈藥等接貨,
        而且,比97/03年 進取 得多,因為::覺得跌都係暫時性

      • Ha
        0用戶喜歡這個評論支持反對0用戶不喜歡該評論

        Ha  •  1分32秒前 舉報

        結果今日的確高過97價,03價又高過87年,87年又高過83年,幾時可以跌返去67年口價??

      siegfriedrich留言/評論守則

    • Joe
      1用戶喜歡這個評論支持反對0用戶不喜歡該評論

      Joe  •  32分前 舉報

      爆煲..最驚就係2,3,4按…..
      財仔唔驚就有鬼..

      回覆

    • Joe
      0用戶喜歡這個評論支持反對0用戶不喜歡該評論

      Joe  •  29分前 舉報

      屋於2013年抵押予一家財務公司承造20萬元貸款,本金及利息分12期攤還,年息高達30厘。

      回覆

    • 年息30里.都按???【人人真真正正正正宗宗 HI 6 晒】

    • ASIX Support
      0用戶喜歡這個評論支持反對0用戶不喜歡該評論

      ASIX Support  •  15分前 舉報

      樓市爆煲皆因佢地只見眼既$而無視一切風險::
      加息,加辣 ,增居屋 ,自由行消費減少 ,

      回覆

    • 佢地都唔當系風險
      佢地應該都唔怕破產 唔怕負資產

    • SING
      2用戶喜歡這個評論支持反對1用戶不喜歡該評論

      SING  •  52分前 舉報

      「財仔」= 「大耳窿」= 「高利貸」

      回覆

    • -
      2用戶喜歡這個評論支持反對1用戶不喜歡該評論

        •  41分前 舉報

      升升升 !

      回覆

    • TKO
      4用戶喜歡這個評論支持反對2用戶不喜歡該評論

      TKO  •  2時17分前 舉報

      爆左去未好囉~

      回覆

    • -_-
      0用戶喜歡這個評論支持反對1用戶不喜歡該評論

      -_-  •  1時7分前 舉報

      小二,比碟花生

      回覆

    • TATA
      1用戶喜歡這個評論支持反對1用戶不喜歡該評論

      TATA  •  52分前 舉報

      升到爆呢幾年 , 係時候要跌返個爆爆爆爆爆啦……………………….

      回覆

    • mrwongonline
      0用戶喜歡這個評論支持反對0用戶不喜歡該評論

      Mrwongonline  •  29分前 舉報

      市道其實好差 多左 好多 吉鋪 !

      1 回覆

      • Anthony
        0用戶喜歡這個評論支持反對0用戶不喜歡該評論

        Anthony  •  10分前 舉報

        大陸人少左洗錢, 租客實慢左…. 業主又企硬…要一段時間消化下

    • 大話英
      1用戶喜歡這個評論支持反對0用戶不喜歡該評論

      大話英  •  40分前 舉報

      財仔唔敢面對現實所以只能做財仔, 仲要係好快爆果隻

      回覆

     
    • 4el.com ( shortcut o HelpUsHelpYou.com ) 3:05 am on February 18, 2015 Permalink | Log in to Reply

      按上按 =
      降上降 =
      降下降

      just a time’s matter//manner ,
      just sooner or later

      • 4el.com ( shortcut o HelpUsHelpYou.com ) 3:06 am on February 18, 2015 Permalink | Log in to Reply

        升得【越\最】高
        跌得【越\最】深//重

  • 4el.com ( shortcut o HelpUsHelpYou.com ) 4:01 am on February 11, 2015 Permalink |
    Tags: 铺   

    3.3萬火蜂擁應市 

    http://www.msn.com/zh-hk/money/news/33%E8%90%AC%E4%BC%99%E8%9C%82%E6%93%81%E6%87%89%E5%B8%82/ar-AA9dSui

     

    3.3【多】萬伙蜂擁應市

    都市日報

    都市日報11 小時前

     

    一手預測

    踏入2015年,樓市依然保持強勁,在新盤賣得「滿堂紅」及二手成交價屢破新高帶動下,有地產代理預計今年發展商將大量推盤,

    全年私樓供應可望超過33,000伙,創10年新高。

    利嘉閣發表報告,預計今年全港將有83個新盤應市,合共33,751伙

    可供發售,

    較   去年30940伙,加9%。

     

    新盤::

    新界區,21563伙,佔整體64%;

    九龍區, 9094伙,

    港島區, 3094伙。

     

    該行認為, 美息短期維持低息環境,樓價可望持續上升。

     

     
  • 4el.com ( shortcut o HelpUsHelpYou.com ) 3:35 am on February 11, 2015 Permalink |
    Tags: 铺   

    May 22 June 

    湯文亮再爆料

    銀主盤勢急增

    都市日報

    都市日報
    11 小時前
    湯文亮再爆料 銀主盤勢急增© 由 都市日報 提供 湯文亮再爆料 銀主盤勢急增
    紀惠集團行政總裁湯文亮日前在網上撰文,指「細價樓會在3個月內爆煲」後,引起極大迴響,甚至於吃飯時「被老友窒」。不過他昨天繼續力排眾議, 再度以網誌詳解「細價樓會不會在3個月內爆煲」,指出 ::::
    在「銀主盤」湧現及樓價下跌的形勢下,財務公司未必可以收回全數,
    促使 危機 極速 爆發。
    湯文亮表示,財務公司,最近,已意識爆煲危機,開始拒絕接受轉按,

     

    一些沒有能力還錢的債仔被財務公司收樓,會令物業變成銀主盤,

    銀主盤未來會陸續登場。

     

    他續稱,

    在樓價即將下跌的同時,財務公司未必可以收回全數,

    因此,不少 財務公司現已 部署 追數行動。

    因此,

    他大膽預言::細價樓,最快3個月、最遲6個月,爆煲。

     

    廖偉強:加按幾時都有

    不過,利嘉閣地產總裁廖偉強則質疑湯文亮的預測,指任何時期都有加按不只一次的買家,只是未必有人特別提起,這些買家亦未必把資金用作炒賣,可能用於生意、嫁娶或求學等用途。他認為湯文亮所講的買家只佔很低比例,而細價樓升浪可望在年中停止,因此不會構成爆煲。

    更多來自 新聞 的內容
    http://www.msn.com/zh-hk/money/news/%E6%B9%AF%E6%96%87%E4%BA%AE%E5%86%8D%E7%88%86%E6%96%99-%E9%8A%80%E4%B8%BB%E7%9B%A4%E5%8B%A2%E6%80%A5%E5%A2%9E/ar-AA9e7Jx

     
  • 4el.com ( shortcut o HelpUsHelpYou.com ) 6:09 am on February 10, 2015 Permalink |
    Tags: 铺   

    over even “97“ just toooooooooooo much 

    湯文亮論樓三個月爆煲

    都市日報

    都市日報
    14 小時前
    大膽預測樓價近月狂飆,遠超97年歷史高位,其中細價樓更成為用家搶奪之地,一向敢言的紀惠集團行政總裁湯文亮,則反其道大膽預測「細價樓將會在三個月內爆煲」。他指出,不少業主向財務公司申請二按來買樓,樓價升時更要加至三按、四按來「冚數」,但在業主無力償還的情況下,危機隨時一觸即發。經常在網上分享樓市看法的湯文亮昨天在網誌表示,政府對細價樓狂升可算是一籌莫展,唯一可以做就是推出租金管制,但他認為這是官方抑壓樓市的最後一着,如果稍為處理失當,將會失去大量民望。

    湯文亮論樓三個月爆煲© 由 都市日報 提供 湯文亮論樓三個月爆煲

    湯文亮又稱,如果推出租管,應集中在細價樓,及以5年為限期,但在推出租管之前,應先管制財務公司。

     

    他解釋,因為不少上車客的置業資金通常由父母借出,而父母的錢大多數來自財務公司,主要透過利用手上物業向財務公司申請二按,但不少父母根本無力清還。然而,樓價上升,卻令他們將物業轉按【加按】,以貸養債,意味愈借愈多,

     

    因此他大膽預言,快則3個月,慢則6個月,這個危機一定會爆發。

    加按風潮令危機更大

    另外,湯文亮表示,現時財務公司的增長猶如雨後春筍,由09年的300間增至現在的1,200間,而每間財務公司更涉及不少三按、四按等借貸。他估計,現時每間財務公司最少有10個四按物業,以本地共1,200家「財仔」計,即市場上最少有12,000個四按物業,這無疑是一個火藥庫,縱樓價下跌或平穩亦會引發危機。

     
    • 4el.com ( shortcut o HelpUsHelpYou.com ) 6:43 am on February 10, 2015 Permalink | Log in to Reply

      任何 中国人【ETC】,于地产,都是::一放就乱,

      即使(先头)不乱,
      但是 经纪.ETC 都一定推波助澜『加压加按加难灾难』

      • 4el.com ( shortcut o HelpUsHelpYou.com ) 6:44 am on February 10, 2015 Permalink | Log in to Reply

        BROKER = MAKING U
        BROKE

  • 4el.com ( shortcut o HelpUsHelpYou.com ) 2:03 am on February 7, 2015 Permalink |
    Tags: anti//against malls, anti//against 铺, 铺   

    anti//against mall 

    Chinese Retailers Playing Poker in Empty Malls , as – Their Customers Shop Online
    Online sales are having a real impact in China, and

    while that is good for companies like Alibaba n JD,

    it is taking a toll on brick_&_mortar retailers,

    along w/ property’s market.

    Bloomberg published an article that said that ::

    ::

    Chinese retailers are playing poker in empty malls,

    their customers have gone […] 

    JUST LIKE AMERICA’S / AMERICAS’ / ANY’WHERE , …

    。街铺,尚可喜,。。。

    “魔” 铺,说不得

     
  • 4el.com ( shortcut o HelpUsHelpYou.com ) 1:58 pm on February 6, 2015 Permalink |
    Tags: COFFEE SHOPS, STARBUCKS, WHOLE FOOD, , 铺   

    Perk up home‘s price , Live near coffee shop【etc】 

    Perk up home‘s price : Live near coffee shop
    http://www.msn.com/en-us/money/realestate/perk-up-your-home-price-live-near-a-coffee-shop/ar-AA93zv7

    。。。

    Starbucks Effect:

    。。。

    Coffee houses emerged early on as a big predictor of future home value.

    Within a quarter mile, close enough to smell the coffee brewing,

    that ring appreciates faster than rings further out,”

    。。。

    How much faster? Over 17 years tabulated by Zillow, leading up to 2014,

    homes adjacent to the local Starbucks almost doubled in value,

    up by 96 % .

    Those further out appreciated by 65 % over the same period.

    。。。

    apparently not all coffee shops are created equal.

    Zillow researchers compared homes near Starbucks locations to those near

    Dunkin Donuts.

    Dunkin Donuts-adjacent properties also outperformed wider market,

    rising 80 % over 17 years,

    but they lagged those in the shadow of Starbucks.

    。。。

    WHOLE FOODS EFFECT

    。。。

    Nearby specialty grocers,

    for instance, can lead to a 17.5 % home-price premium,

    according to Portland,Or based real estate consultancy Johnson Economics.

    That compares to a more modest 4.5 % for coffee-shop.

    。。。

    In that sense

    Starbucks-Effect may b more accurately b termed the Whole Foods Effect,

    according to the firm’s principal, Jerry Johnson,

    referring to the natural food supermarket’chain.

    。。。

    Also significantly affecting nearby home prices,

    according to the Johnson Economics study:

    cinemas , wine shops , garden stores.

    。。。

    Given Starbucks‘ massive resources, it is perhaps not surprising that

    Seattle-based chain ^is adept @ spotting out promising spots.

    After all,

    the company employs entire teams o professionals

    devoted to pinpointing optimal locations.

    Where we choose to locate our stores , is … as important as …

    how we design them,”

    says Michael Malanga, Starbucks’ senior vice president of store development.

    For potential homebuyers, it’s heading into exam w/ answer key.

    Assuming

    that significant market research has gone into every store opening,

    buyers can piggyback on those positive conclusions.

    There are substantial resources spent by Starbucks headquarters

    to figure this stuff out & find where t bestEST locations are going to b,”

    says Zillow’s Humphries.

    So for homebuyers, you can essentially draft off the work

    that Starbucks has already done for you.”

     
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